Dr. Johannes Stankiewicz
Diplom-Sachverst. (DIA) · 15+ Jahre
Wir analysieren die bauliche Substanz Ihrer Wunschimmobilie und identifizieren Risiken sowie Sanierungsbedarf – strukturiert, unabhängig und ohne klassischen Vor-Ort-Termin.
Transparente Bauzustandsanalyse • Klare Handlungsempfehlung • Geld-zurück-Garantie
Vertraut von 500+ Immobilienkäufern deutschlandweit
Kostenloses Erstgespräch:
+49 322 21804909
Dr. Johannes Stankiewicz
Diplom-Sachverständiger (DIA) · BSV-Mitglied · 15+ Jahre
Die meisten Baumängel sind bei einer normalen Besichtigung nicht erkennbar. Ein Fachgutachten schützt Sie vor teuren Überraschungen.
Was Sie bei der Besichtigung nicht sehen, kann Sanierungskosten von 15.000–40.000 € verursachen. Feuchtigkeit im Mauerwerk zeigt sich oft erst nach dem Kauf.
Risse in der Fassade können harmlos sein — oder auf Fundamentprobleme hinweisen. Der Unterschied: 200 € Schönheitsreparatur oder 80.000 € Sanierung.
Käufer mit einem fachlichen Bewertungsbericht verhandeln den Kaufpreis oft deutlich herunter — weil sie wissen, was tatsächlich ansteht.
Dr. Johannes Stankiewicz erklärt in unter 2 Minuten, wie eine Bauzustandsanalyse abläuft.
Dr. Johannes Stankiewicz erklärt in unter 2 Minuten, wie eine Bauzustandsanalyse abläuft — und worauf es wirklich ankommt.
Klassisches Vor-Ort-Gutachten: ab 1.200 €
Zwei Pakete. Ein Ziel: Ihre sichere Kaufentscheidung.
Technische Bauzustandsanalyse vor dem Kauf
Ideal, wenn Sie eine fundierte Zweitmeinung benötigen
Vertiefte Analyse & persönliche Entscheidungsbegleitung
Ideal, wenn Sie maximale Klarheit vor dem Kauf wünschen
Transparenz ist uns wichtig. Werfen Sie einen Blick in ein echtes Mustergutachten und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Analyse.
Von der Anfrage zur fundierten Kaufentscheidung in nur 3 einfachen Schritten
2 Minuten
Wählen Sie die gewünschten Bereiche aus (z. B. Dach, Fassade, Keller). Laden Sie pro Bereich Ihre Fotos hoch, ergänzen Sie Basisdaten wie Adresse und Baujahr sowie kurze Hinweise aus der Besichtigung.
Fachliche Auswertung
Unsere Gutachter sichten Bilder und Angaben, ordnen Befunde ein und bewerten Risiken. Unklare Punkte werden plausibilisiert, Prioritäten nachvollziehbar begründet.
Innerhalb von 48 Stunden
Sie erhalten ein kompaktes Gutachten als PDF mit kurzer Zusammenfassung, allgemeinen Hinweisen und präzisen Texten zu jedem Bereich. Inklusive vorsichtiger Kostenrahmen und konkreter nächsten Schritte.
Bis zu 20 Fotos
in 6 verschiedenen Bereichen
Systematische Prüfung
aller relevanten Gebäudebereiche
Detailbericht
mit Handlungsempfehlung
14–16 Seiten Fachgutachten mit allem, was Sie für eine fundierte Kaufentscheidung brauchen
Vereinfachte Darstellung — echter Bericht enthält deutlich mehr Detail
Ampel-Bewertung pro Bereich — sofort erkennen, wo Handlungsbedarf besteht.
Jeder Gebäudebereich wird einzeln bewertet: Fassade, Dach, Keller, Haustechnik, Innenräume.
Plausible Kostenrahmen für nötige Reparaturen — aufgeschlüsselt nach Gewerk und Dringlichkeit.
Klare Antwort: Kaufen, nachverhandeln oder Finger weg. Mit konkreten nächsten Schritten.
Was Käufer nach ihrer Bewertung berichten
Alle Bewertungen stammen von verifizierten Kunden
Wer steckt hinter Bauklar.org
Unser Büro ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und von Finanzämtern anerkannt. Dr. Stankiewicz verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Bauschadensbewertung. Wir unterstützen Sie dabei, den baulichen Zustand einer Immobilie präzise einzuschätzen – etwa vor dem Kauf, bei Unsicherheiten zu möglichen Schäden oder für die Sanierungsplanung. Dank Erfahrung aus Investment, Hausverwaltung und Family Office betrachten wir Immobilien sowohl wirtschaftlich als auch bautechnisch und schaffen so eine klare Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Unsere Mission ist es, den Immobilienkauf transparenter und sicherer zu machen. Wir erfassen und beurteilen den tatsächlichen baulichen Zustand von Gebäuden verständlich, nachvollziehbar und objektiv. Dabei verbinden wir fachliche Expertise mit einem strukturierten, sorgfältigen Prüfprozess. So entstehen klare und verlässliche Gutachten, die Käuferinnen und Käufern Sicherheit und Orientierung bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens geben.
Zertifiziert
Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Berufshaftpflicht
Professionelle Absicherung
Fortbildung
Regelmäßige Schulungen & Zertifizierungen
Alles was Sie über unsere Bauschadensbewertung wissen müssen
Noch Fragen? Schreiben Sie uns an kontakt@bauklar.org
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns — wir beraten Sie gerne zur Bewertung Ihrer Immobilie.
Claverum GmbH
Neusser Str. 257
50733 Köln
Bauklar.orgWillkommen bei Bauklar! Wir helfen Ihnen gerne bei jeglichen Fragen!
